Проверь свою кредитную историю за 5 минут

Кредитная история онлайн

Почему не дают ипотеку? Список причин

Причины по которым вам отказывают в ипотеке

 С появлением ипотеки, многие молодые семьи получили шанс на приобретение собственной жилплощади в новостройке или на вторичном рынке. С одной стороны, это избавило людей от необходимости десятилетиями копить на собственную квартиру и ютиться на съёмных «однушках» целыми семьями. С другой – ипотечное кредитование – это серьёзные суммы, получение которых сопряжено со множеством юридических проволочек и трудностей. А нередко клиенту, пытающемуся получить ипотеку, просто отказывают без объяснения причин. В сегодняшней статье мы рассмотрим самые частые причины, по которым может случиться этот отказ. Не спешите расстраиваться, если вам отказали в ипотеке. Вы такие уж точно не одни. В условиях нестабильной экономической ситуации в РФ количество отказов достигло 80% от всех заявок. Однако есть и другие причины, почему не дают ипотеку. Среди них:

 

1. Плохая кредитная история или полное её отсутствие

Когда заёмщик обращается к банку за крупной суммой, первое, на что учреждение обращает внимание – это его кредитная история. База данных в каждом банке фиксирует движение кредитных средств. Сотрудник банка может легко проверить ваши кредиты последних лет. Были ли они выплачены своевременно? Все ли задолженности у вас закрыты? Нет ли серьёзных просрочек по выплатам? Если у вас есть открытый кредит, или ещё хуже – ваше дело уже однажды было передано коллекторам – это первая и самая распространённая причина отказа в ипотечном кредитовании. Кстати, чистая кредитная история банк тоже не устроит. Для получения ипотеки вы должны зарекомендовать себя как добросовестного заёмщика. Идеально, если в вашей истории уже имеется 2-3 закрытых, своевременно выплаченных займа. В таком случае вы получаете лояльность банковского учреждения.

 

2. Ошибки в документах

Перед подачей пакета документов на ипотеку, обязательно проверьте каждый из них на наличие грамматических и юридических ошибок. Именно они становятся самой неочевидной и глупой причиной отказа. Иногда в этом виноват сам заёмщик, иногда – сотрудник организации, которая выдаёт справку о доходах. Чаще всего это просто опечатки, но иногда они искажают информацию, и банк не может выплатить кредит.

 

 

3. Недостаток финансовых возможностей

Простыми словами – банк даёт деньги только тем, у кого они и так есть. По крайней мере, на своевременную выплату кредита. Вы должны будете представить банку справку о платежеспособности по форме 2-НДФЛ или справку по форме банка.

 

 

4. Задолженности в налоговой и ГИБДД

Для того, чтобы получить ипотеку без проблем, нужно не иметь долгов – это понятно. Но это правило, как оказалось, касается не только задолженностей в банках. Перед выдачей ипотеки (или отказом) банковское учреждение обязательно проверит есть ли у вас долги в ГИБДД или налоговой инспекцией, были ли вы ранее оштрафованы или наличествуют ли у вас невыплаченные суды.

 

5. Судимость

У людей, имеющих за плечами судимость, шансы получить ипотеку нулевые. По понятным причинам.

 

6. Состояние здоровья, инвалидность, беременность, преклонный возраст

Если у вас есть выраженные проблемы со здоровьем, если вы беременны или у вас наличествует инвалидность – самостоятельно получить ипотеку будет очень сложно. Кроме того, получение ипотеки затруднено, а порой и невозможно для пенсионеров. Для этого вам понадобятся поручители или платежеспособные члены семьи. Беременным одиночкам не дают ипотеку по причине того, что состояние их здоровья может непредсказуемо меняться и влиять на работо- а соответственно и платежеспособность. К тому же, после рождения ребенка женщины уходят в декретный отпуск – а это невыгодно для банка, который рассчитывает на своевременную выплату по ипотеке.