Проверь свою кредитную историю за 5 минут

Кредитная история онлайн

Где взять кредит под залог недвижимости? Список вариантов

Как и где оформить кредит под залог недвижимости

 

Получение крупных кредитов требует внесения залога. Сегодня банки не рискуют выдавать многотысячные займы, если клиент не предоставляет поручителей и какое-либо имущество. Если такая практика сохраняется, то условия часто неприемлемы. Наиболее распространенным залогом является недвижимость. Она дорого стоит, с ней работает любой банк и вероятность одобрения заявок, подкрепленных таким имуществом, существенно повышается.

Кредиты под залог недвижимости предлагают абсолютно все банки. Однако спешить с принятием решения не следует. Несмотря на использование квартиры, дома или земли для подкрепления займа, многие банки предлагают невыгодные условия. Поэтому распространен вопрос: где взять кредит под залог недвижимости. Рассмотрим несколько самых интересных вариантов.

 

Преимущества и недостатки оформления кредита под залог имущества

Кредитование под залог недвижимости, как и любой другой займ, обладает как плюсами, так и минусами. Поэтому необходимо взвесить все “за” и “против” перед тем, как принять конкретное решение. Список преимуществ достаточно богат, к их числу относятся:

● сравнительно небольшой пакет документов;

● возможность получения крупных сумм, в том числе для покупки другой недвижимости, для бизнеса и т.д.;

● минимальное ожидание решения по заявке;

● возможность получения нецелевого кредита, соответственно, банк не сможет указать вам, как распорядиться полученными деньгами.

Однако в бочке меда не обходится без ложки дегтя. Поэтому необходимо обратить внимание и на недостатки такого решения. Они также весьма серьезны:

● ограничение по максимальной сумме. Банк не имеет выдать займ на сумму, превышающую 60% от стоимости недвижимости;

● невозможность реализации имущества. При оформлении кредита под залог недвижимости, собственник лишается права продать, подарить, обменять ее до погашения задолженности и снятия обременений;

Также надо оценивать и возможную выгоду. Если вы получаете кредит под залог недвижимости, вы получите только 60% от оценочной стоимости + проценты. Возможно, выгоднее просто продать имущество. Однако если вы твердо намерены получить займ, рассмотрим несколько банков, предлагающих выгодные условия.

Какие банки дают кредит под залог недвижимости?

 

"Банк Жилищного Финансирования"

 Это единственная в России организация, специализирующаяся именно на таких займах. Поэтому и условия у нее одни из самых выгодных:

● ставка по кредитованию - 12.99%;

● срок - до 20 лет;

● возможность получения займа под залог жилья;

● возможность получения кредита на сумму до 8 000 000 рублей в Москве и Петербурге, либо до 5 000 000 рублей в регионах.

Заявку на получение займа можно отправить даже онлайн. Средний срок рассмотрения составляет всего 48 часов. Деньги перечислят на счет кредитополучателя сразу после заключения договора.

 

“Восточный Экспресс”

 Банк является неспециализированной организацией с лучшими условиями кредитования под залог недвижимости. Главной особенностью является индивидуальный подход к расчету кредитной ставки. В некоторых случаях вы можете получить ставку 10%. Для этого должны быть выполнены следующие условия:

● хорошая кредитная история;

● наличие погашенных кредитов в банке “Восточный Экспресс”.

Максимальная сумма кредита составляет 15 000 000 рублей, максимальный срок погашения - 20 лет. При этом справка о доходах не нужна. Достаточно лишь подтвердить, что вы работаете на нынешнем месте работы не менее 3 месяцев.

 

"Совкомбанк"

 Финансовая организация предлагает самый длинный срок погашения кредита из всех. Здесь он может достигать 30 лет. Максимальная сумма кредитования составляет 15 000 000 рублей, однако есть и минимальный порог - 700 000 рублей. Минимальная процентная ставка по займам в Совкомбанке составляет 14.99%. Для ее получения достаточно представить в банк сведения о другом имуществе. Например, если у вас есть еще какая-либо недвижимость, Совкомбанк снизит процентную ставку.

 

"Сбербанк"

 Самый крупный банк нашей страны позволяет получить наибольшую сумму займа под залог недвижимости, исходя из ее рыночной стоимости. В финансовой организации вы можете получить не 60% рыночной стоимости недвижимости, а до 70%. Верхняя планка кредита составляет 10 000 000 рублей, нижняя - 1 000 000 рублей. Минимальный процент также достаточно низкий и составляет всего 12.5% годовых.

Чтобы найти банк, предлагающий наиболее выгодные условия по кредиту, необходимо знать, чего именно вы хотите. Разные банки предоставляют разные ставки, разные суммы, разные сроки выплаты, поэтому понятие выгоды кредита в каждом случае индивидуально.